윗집은 아무렇지 않은데 1층인 우리 집 욕실 바닥에서만 구정물이 올라온다면 당황스럽습니다. 잘못한 일이 없는데 피해만 보니 억울한 마음도 듭니다. 황성동과 동천동 같은 아파트 단지, 그리고 빌라의 저층에서 이런 일이 더 자주 생기는 데에는 까닭이 있습니다. 이 글은 그 까닭과 공용관 문제를 가려 보는 법, 일이 터졌을 때의 순서를 알려 드립니다.
왜 아래층부터 물이 보일까
건물의 하수는 위에서 아래로 한 줄기로 모여 내려갑니다. 맨 아래에서 건물 밖 관으로 빠져나가는 길이 좁아지거나 막히면 물은 갈 곳이 없어 가장 낮은 구멍으로 되돌아 나옵니다. 그 구멍이 대개 1층, 반지하, 저층 세대의 욕실 바닥이나 세탁기 배수구입니다.
아침 샤워 시간이나 저녁 설거지 시간처럼 건물 전체가 물을 쓰는 때에 맞춰 올라오는 일이 반복된다면 공용 구간을 의심해 볼 만합니다.
공용관 때문인지 가려 보는 방법
우리 집 문제와 건물 문제는 이렇게 나눌 수 있습니다.
- ·같은 줄 위층이나 이웃에서도 물이 느리거나 소리가 나는지 물어봅니다.
- ·한 곳만 이상한지, 욕실과 주방과 세탁기가 모두 이상한지 살핍니다.
- ·변기를 내릴 때 욕실 바닥에서 물이 올라오는지 확인합니다.
- ·우리 집 안만 느리다면 집 안쪽 가로관이, 여러 집이 같으면 공용 구간이 원인일 가능성이 큽니다.
황오동이나 용강동의 오래된 빌라는 한 줄의 관을 여러 세대가 이어 쓰는 경우가 많아, 한 집에서 흘린 이물이 다른 집을 막는 일도 있습니다.
물이 올라오기 시작했을 때의 순서
- 1.샤워, 빨래, 설거지를 바로 멈춥니다. 쓴 물이 또 올라옵니다.
- 2.젖은 바닥 가까이 있는 콘센트와 전기 제품을 치우고 가구를 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.변기에서 올라오고 있다면 레버를 더 누르지 않습니다.
- 4.관리사무소나 집주인에게 연락해 윗집들에도 물 쓰기를 줄이라고 알려 달라고 합니다.
- 5.올라온 물은 하수가 섞였을 수 있으니 맨손으로 닦지 말고 장갑을 끼고 소독합니다.
공용 구간은 이렇게 풀어 갑니다
가장 먼저 어디가 막혔는지 위치를 가립니다. 우리 집 안인지, 건물을 세로로 가르는 관인지, 건물 밖 맨홀 쪽인지 따져 봅니다. 건물 밖 맨홀이나 청소구로 장비를 넣어 막힌 곳까지 접근하고, 가득 쌓인 찌꺼기는 석션으로 빨아냅니다. 관 벽에 때가 두꺼우면 고압세척으로 벗기고, 막힌 까닭을 알 수 없을 때는 내시경으로 안을 봅니다.
금액은 막힌 위치, 관의 길이, 쌓인 물질에 따라 다릅니다. 현장을 본 뒤 작업을 시작하기 전에 금액을 정해 드리고, 정한 금액은 끝까지 그대로입니다. 여러 세대가 비용을 나눌 때는 무엇을 했는지 이웃에게 설명하실 수 있게 내용을 보여 드립니다.
낮은 층에서 특히 챙길 일
반지하나 1층 바닥이 건물 밖 하수관과 높이가 비슷하거나 더 낮으면 하수가 되돌아오기 쉽습니다. 장마철 큰 비에는 밖의 관이 가득 차서 같은 일이 생기기도 합니다. 이런 집은 배수구에 역류를 막는 마개를 달 수 있는지 알아보시고, 비가 많은 날에는 물 쓰는 일을 줄이는 편이 안전합니다. 배수구 둘레에는 가전과 가구를 바짝 붙이지 마십시오. 물이 올라와도 피해가 줄어듭니다.
건물 전체가 지켜야 할 습관
- ·물티슈, 기저귀, 생리대는 변기가 아닌 쓰레기통에 버립니다.
- ·주방 기름과 진한 국물은 하수구에 부으려 하지 않고 따로 모읍니다.
- ·배수구 거름망을 쓰고, 막히기 전에 자주 비웁니다.
- ·안내문이나 단체 대화방으로 이웃에게 이런 습관을 함께 알립니다.
자주 묻는 질문
왜 하필 우리 집만 올라오나요?
물이 낮은 곳으로 되밀리기 때문입니다. 관 출구와 가까운 세대가 먼저 영향을 받습니다.
비 오는 날만 심한데 이유가 뭘까요?
빗물이 섞여 들어오는 건물이라면 한꺼번에 많은 물이 몰려 약한 구간부터 넘칩니다. 막힌 곳이 있는지 직접 봐야 합니다.
관리사무소가 없는 빌라는 누구에게 알리나요?
집주인이나 대표 입주민께 먼저 알리십시오. 막힌 위치를 확인한 뒤 이야기하면 비용을 나누는 논의가 한결 쉬워집니다.
불국동과 보덕동, 선도동을 비롯한 경주 전 지역의 아파트와 빌라 역류 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
